Víte jaká máte práva jako majitel bytu ?
Předseda SVJ není bůh, který si myslí, že si může dělat co se mu zlíbí.
1- Mnohé výbory neví o možnosti poměrně rychle získat exekuční titul v podobě el. pl. rozkazu, nebo splátkového kalendáře ve formě notářského zápisu:
Děje se tak proto, že výbor nepřihlásí nároky společenství k exekučnímu a insolvenčnímu řízení dlužníka včas.
V mnoha případech tak výbor způsobí svou nečinností společenství škodu za kterou jsou členové statutárního orgánu odpovědni.
2- Bude-li výborem předložen předpis, který přenáší nezaplacené závazky jiného člena společenství na něj, může podrobit výbor detailnímu dotazování a prokazování, jak s dlužníkem pracoval a jaké metody pro zajištění pohledávek společenství použili:
Zdali vše včas vymáhali a případně přihlašovali.
3- Pokud majitelé bytů zjistí, že výbor svojí liknavostí pochybyl, pak není třeba přenášet závazky na členy společenství, ale je nutné vést k odpovědnosti členy, jako statutární orgán společenství:
Dluhy lze uhradit prodejem bytu v exekuci.
4- Pokud výbor své povinnosti spojené s finanční správou zanedbává, nebo je neplní vůbec, nebo jen částečně, nebo špatně, může situace skončit nemile pro člena výboru:
Který v případě, že nenahradí způsobenou škodu může být volán k odpovědnosti a to tak, že mu bude prodána jeho jednotka v bytovém domě.